选择有特色、适合自身发展的国际化战略 (第1/2页)

    选择有特色、适合自身发展的国际化战略

    中国房地产企业整体实力还不强大，应在充分考虑企业自身因素和国际市场情况的基础上，选择有特色、适合自身发展的国际化战略，以最大限度分享经济全球化带来的利益。金融界有句名言，“良好的投机就是一次投资，不良的投资就是一次投机。投资与投机之间是一线之隔。”

    ——许家印谈多元发展

    以恒大2013年上半年的财务报表来看，恒大拥有逾1.5亿平方米的土地储备量，截止到当年6月30日，恒大的现金流近420亿元，还有银行授予的信用贷款额约395亿元，恒大能够调动的资金有接近815亿元。看似现金流很充裕，但其实恒大一直都是一个以高负债率运行的企业，恒大还有将近962亿元相关工程款项未付清，负债率高达118％。

    许家印并没有为此发愁，他采用的解决办法是以目前现金流为基础，先拓展高回报且见效快的暴利行业，比如高端矿泉水行业，恒大冰泉也是基于这种情况才被推出。同时因为恒大拥有众多的地产项目，这让周边的销售矿泉水的营业点异常好分配，而且范围足够广，不仅提高了恒大楼盘业主的服务质量，同时也可以获得相当高的收益。

    如今人们提起恒大集团，会迷惑到底该如何定位它，因为恒大的涉足范围太广，除了投资地产、钢铁、能源和交通四大支柱产业外，还投资了足球、排球等体育项目，文化领域则投资了音乐、影视、动漫等；就在此前不久，恒大又推出了恒大冰泉，拥有了多方向的发展项目。

    尤其在亚冠决赛赛场上，恒大队员队服上“恒大冰泉”四个大字让人印象深刻。近年来人们对于恒大跨领域发展的事情早已司空见惯，从涉足钢铁、能源等传统大行业到体育、文化等软行业，现在人们知道，恒大又进入了一个新的领域——高端矿泉水行业。

    高端矿泉水行业一直都是一个暴利行业，毛利非常高，要知道昔日的内地首富娃哈哈集团董事长宗庆后就是靠卖矿泉水发财的。许家印此次推出恒大冰泉也是看准人们越来越关注生活品质的大环境，高端矿泉水行业必将是重要产业之一。许家印聘请恒大足球俱乐部教练里皮和排球俱乐部教练郎平担任冰泉全球推广大使，更是成功地吸引住了人们的眼球。

    按照许家印的规划，未来恒大矿泉水集团将年产上千万吨，成为国内最大的矿泉水集团。人们早已见识了无数个不可能的恒大奇迹，相信恒大冰泉能再次成为恒大集团未来的经济增长点之一。

    恒大终究是一个房地产企业，不能置根本