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这种整村改造和房地产项目的拿地流程应该是一样的，都是开发商需要先把所有土地租金交了，然后再通过卖房子给业主回笼资金。

    但是万万没想到，在这种开发模式里，开放商，也就是她的渔樵股份有限公司，居然可以只做一个盖房卖房的中间商。

    她不需要在项目开始前就把所有土地都租下来，什么时候这块儿地有业主看上了，再直接把钱交给村子里就行。

    丝毫不占林鑫的现金流，大大的减少了她的资金压力，或者可以说让她压力全无。

    不过，村长还就此和林鑫做了一个补充约定。

    如果两年内还有地没租出去，那渔樵股份要负责兜底，需要在那个时候把剩下的土地都租下来。

    村长要这个约定是因为他看到了隔壁村的问题：

    那村子的房子都开卖两年多了，但还是没卖出去多少。

    这就导致有的人家的宅基地租出去可以拿钱了，而有的人家却迟迟拿不到租金。

    虽然自己村子的规划比隔壁村儿好多了，但是没真的卖出去之前，谁知道会怎么样呢。

    隔壁村因为这个事儿，这两年可没少闹矛盾。

    有了这个条款，自己村儿就不会再有这个问题了。

    就算也卖不出去，大家在两年后也都能拿到钱。

    而林鑫愿意同意这个条款，一来是因为她对自己的房子有信心，二来则是因为她知道自己两年后现金流就没压力了。

    要知道，现在系统每个月给的钱可是倍增，是指数级增长啊！

    两年后她的问题是没地方花钱，把地包圆是轻轻松松。

    更何况林鑫自己也忍受不了一个残缺版的桃花坳。

    只要宅基地还在原村民手上，就代表那些破败的不成样子的房子也还在那里。

    这是很影响村子整体风貌的。

    连剩下的十六户，林鑫都在想要不要也找机会帮他们装修装修，或者至少重新弄个外立面，在能改造的宅基地上，林鑫必然不能接受还有原来剩下的破房子！

    最后就是物业公司的问题了。

    林鑫将为业主们提供的物业服务基本上是国内的最高标准，能买的起房子的业主，自然也付的起物业费。

    但村子里的原住民就不一定了，他们之前可不需要交物业费。

    可一个村子也不可能提供两种服务呀，那不是制造矛盾么。

    林鑫对此想出的解决之道就是村委会帮村民们把物业费出了——

    林鑫租的这些宅基地里有一部分属于村子的公产，资金会交到村委会去。

    与其让这些钱闲在村委会的账户上，不如让这些钱为改善村子的居住环境做贡献~

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