第81页 (第1/2页)

    何连天提出来的这些概念，既新颖又似乎能落地，段老板听得心驰神往。

    林安悦却道：“这都只是猜想，毕竟是帝都之外。就算我们林家出钱投这个项目，也不可能一下子投入太多，总还要控制风险。这片地上百亩，地钱便宜也需几千万。做产业策划和规划设计，境外知名事务所的设计费也不低，没几百万搞不出像样的成果。至于首开区域，建设酒店的工程款、做样板组团也好做售楼处也罢，都是几千万的钱。这些还都是明面上看得见的投入，背后比如市政管网及一级开发那些设施费用，公关费用，所有都是钱的问题。以我父亲的谨慎，顶多能投3000万，还要分批进账，免得项目中途夭折损失过大。”

    童彤也早有这个预计，知道林家不可能出更多的钱。一个成熟的大金主，绝对不会贸然大手笔闯入一个陌生的领域。何况此前琼省地产业的起起伏伏多少破产的前车之鉴，帝都楼市的降价风波都还未平息，地产界正愁云惨淡之时。就算国家定义房地产为支柱产业，那也是今年8月份刚官宣，往后会是怎样的走势，谁也不敢下定论。

    但童彤比别人有这个胆子，最近又天天关注各种经济指标和国内外新闻，越发与记忆中的时代吻合。资本的嗅觉向来敏锐，等着大家都醒过味挤入房地产的时候，成熟的资本早就完成了第一波积累，用往后再不可能的底价搜罗了足够的生产资料，等着水涨船高的时候择机售出，几倍利润躺着赚，后来者只是不同阶段的接盘侠而已。

    大的基金，或者银行的投资要想办法引进来。这个时代正统的金融牌照还不是那么紧俏，成规模的基金公司没有太多的紧迫感，主要投资业务还是低风险的放贷，鲜少会涉足阴晴不定的房地产。

    “所以，这项目还是差钱，对不对？”童彤结合之前段老板对成本的态度很直截了当抛出了重头戏。

    “没错，的确差钱。我自己之前办实业十多年，有一千来万的积蓄，主营业务是电缆电线这类基建原材料。这才与刘、李二位能拐弯的认识到熟络。至于王老师，那还托了林家的人情才能搭上一线。若是这项目做不成、做不好，跟谁都没法交代。可前期资金的确很紧张。”段老板坦诚道，“如果林家只投3000万，买了地恐怕就只能造个低标准的酒店了。这还是我上午那套思路，远远无法满足你下午说的这套产品理念。”

    童彤微微一笑，潜移默化之间的自信溢于言表：“我刚才提的那些只是零星概念，需要专业人士去深入调研逐一论证。其实我最擅长的并不是给你做产品策划或研发，而是怎么融资。俗称是找钱。”

    “找钱？融资？”段老板和林安悦几乎异口同声的表示惊讶。