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事都是我父亲告诉我的。这都几十年了，老一辈上了年纪的差不多已经故去了，小一辈嘛，要么搬到洋房别墅里面去了，要么混到闸北区去了，要么还留在这里，反正左右离不开这三种出路。倒是那些大宅子，据我所知，还留在原主人手里的没几家。大多都败落了，不得不把宅子出售换取生活费，他们卖了房子之后就搬走了，其中有几家还是我经手的呢。当然，也有那么两家在上海混的风生水起的，不过他们混好之后，房子虽然没卖，但是也搬走了，毕竟现在在上海，住洋房别墅才是时尚。”

    陆轻萍跟着王得胜把他手里的房子转了个遍，心里有个数之后，问了一下租一个单独小院的价钱，被王得胜的报价吓了一跳，惊道：“你怎么不去抢！”

    “哎呦，”王得胜咂着嘴说：“陆小姐，你这话可不中听。你也不看看这里是什么地方，这可是租界。你当为什么大家都要住在这里？还不是因为这里繁华、干净、治安好、土匪少，还享有治外法权。我打个比方，打个比方啊，你就是犯了罪，华界的警察也不敢轻易闯进租界抓你归案。而且哪怕外面战火连天，你在这里也放一百二十个心，该吃吃，该睡睡，因为外面不管怎么打，也不会打到租界里面来，安全着呢。就冲最后这一条，租金多少都不算多。”

    见陆轻萍不为所动，王得胜继续卖弄嘴皮子，试着说服陆轻萍同意他的价钱。“而且刚才我领陆小姐你看的房子，虽然不是小洋楼，但那也青砖瓦房，还带个小院子，这条件哪找去？陆小姐，你别看那院子乱糟糟的，但是绝对是好地方，收拾出来一点都不差，就是被这帮子‘穷鬼们’给糟蹋了，所以才看着不成样。”

    “我还是觉得太高了。”陆轻萍回了一个价钱。

    听陆轻萍说出的数字，王得胜咗了一下牙花子，叹道：“陆小姐，你这压价也压的太狠了吧？陆小姐，你别看住在这里的人很多，其实把房子租出去，这个税那个税的一交，再加上每年的房屋修缮费用，把房东的租金一交，我这边根本赚不了多少钱。我每天跑下来，也就剩个辛苦钱。”

    “陆小姐，现今这租房市场情况如何，我不说你也清楚。我是真的没和你多要，这租金可不算高。不信你去打听打听，我王得胜在房产经纪这一块可是有口碑的。陆小姐，现在租房的多，买房的少，租房这一块基本上是供不应求，不管什么样的房子都不愁租不出去，何况这里是租界。若是你要买房的话，我绝对给你优惠，但是要租房的，少了这个价钱，我绝对不租。”王得胜分毫不让，给陆轻萍下了最后通牒。

    “那要是买的话，多少钱？”陆轻萍其实很不愿意租房子住。因为当年她在法国读书的时候，因为各种各样的原因，曾经创下过半年搬了九次家的记录。本来家里是想锻炼她的独立自主的，后来家里一看，觉得不行，没办法，只好在她的学校附近给她买了一套公寓，这才结束她的搬家生涯。

    如今陆轻萍怀里有冷太太给的八千块存折打底，而且她又想出一个珍珠奶茶这个投资小，见效快的生意，心里有了底气，见房租这么高，算了一下，觉得似乎是买房更划算，因此决定要是价钱合适，就买房，不租房住了。

    作者有话要说：　　虽然那个时候上海的房价非常高，但是那会在上海买房要比租房划算。上海的房租非常高，是因为抗战刚开始那年，上海公共租界平均每平方公里住五万人，新移民超百倍于原住民，比今天上海中心城区的人口密度高五倍。来这么多人，住房需求肯定旺盛，而房子不可能无限增长，而且大部分人都买不起房子，所以只能租房住，而且时局不好，不知道什么时候就打仗了，一旦打仗，物价上涨，什么都贵，因此除了那些不差钱的人会买房，大多数人都选择租房住，这样一来，房租就一直往上蹿了。

    ☆、第17章

    听陆轻萍由租房改成买房，王得胜惊讶的张大了嘴巴，为了确保自己没有听错，他赶紧作进步一确认。“陆小姐，你说你要买房？”

    “是的，我觉得租房不划算，还是买房合适。房租现在已经不是一年年涨，差不多是月月涨了。如果一直这样下去，我租几年房子的钱，也差不多可以买一套房子了，所以倒不如现在直接买一套好了。”陆轻萍毫不犹豫的说道。手里有钱，干嘛还租房，不买房？“只是这里的房子卖吗？”

    王得胜赶紧答道：“卖，只要价钱合适就卖。只是不知道，陆小姐你看中这里的哪套房子了？”想要买房，你总该说个目标吧，我也好报价。

    这边的房东老早就想把手里的房子卖掉了，因为这里的房租对房东来说，宛如鸡肋。同样的面积，不管怎么租，平房的价钱都租不出在这之上盖楼租出的价钱。但是拆了盖楼吧，算下来连拆带建的钱不如直接买一块地皮盖房合适；租出去吧，每个月拿到手的房租还不够生气的呢。

    因为通货膨胀，房租大涨，但是他又不能月月涨租，只能看着二房东和三房东拿着自己的房子大发其财，实在是憋气。眼不见心不