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第四十七章狡兔三窟 (第1/2页)
听沈平分析到这里,四姨还有四姨夫都没有吭气,不过沈平却看出来他们心动了,便继续劝说道“而且这办房地产也不一定要花费太多的本钱,现在做生意最高的境界是花别人的钱来赚钱,你看那些房地产企业,基本上就是拿下一块地,然后就用这块地在银行抵押开工,然后直接开一个售楼部,将设计还有模型效果这么一亮,直接来一个预售,然后收到了预收款继续干工程,从头到尾,投入的也就只需要买地的这么一块钱罢了。” 四姨还是皱眉道“这样一来,万一银行不给贷款,或者预售收不上来钱怎么办,这工程不就只能够这么停在那里了吗?到时候成了烂尾楼,本钱都要赔了。” “只要地段好,房子不可能卖不出去,香港的首富就曾经说过,房地产最重要的就只有三点,地段、地段,还是地段,只要地段没有问题,预售和贷款都不是事情,只要不是办出来在荒郊野外建住宅的事情,就很难赔钱。 当然做好房地产,就需要和银行还有政府打好关系了,只有这样才能够在银行多贷出来钱,拿地也更加容易,四姨夫你如果愿意干,咱们可以合作,我投资五百万,占百分之九十的股份,四姨夫只需要以技术和管理入股,占百分之十的股份,以后我不插手公司的具体管理,四姨夫你觉着怎么样。” 听到沈平这么说,四姨和四姨夫都感觉吃惊不已,没想到沈平愿意投资,而且还不用他们出钱,就可以得到百分之十的股份,几乎相当于白得五十万了,四姨更是吓了一跳,问道“平儿你哪里来的这么多的钱?那个超市就这么挣钱吗?” “不是超市挣的钱。”沈平笑道“超市的钱都是自己用来扩张开分店了,这五百万是我自己的版税分成,估计十一月份就到账了。我的第二本书在台湾卖得不错,版税分成比上一本还要多,所以才有钱出钱投资,现在四姨夫你先跑一下手续,最后验资的时候估计也要等到十一月了。四姨夫你也不要以为是占了我的便宜,实际上我除了出钱,什么都不用管,反倒是你需要自己招人手,买地皮,跑贷款,辛辛苦苦的一点点干出来,当然现在咱们资金充足,贷款可以适当的少一些,一开始也就是累积一些经验,等各方面关系走熟了,干起来也就更得心应手了。” 这段时间沈平也和出版社联系过,从编辑那边得到的了一些《诛仙》销售的情况,估计自己最后能够拿到手的版税分成不会少于五百万,所以这个时候才有底气这么和四姨夫说。 这个时候,四姨夫开口道“就算是这样,你给的股份也太多了,百分之十,相当于让我白得五十万,这个实在是太多了,不用这么多的。” 听四姨夫这么说,沈平脸上露出了笑容,很显然四姨夫心动了,最后经过了一番讨论,分给四姨夫的股份降到了百分之六,沈平负责出钱,还有提出一些建议,具体的经营管理都是四姨夫负责,这个新的地产公司
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